DPE Evreux, Eure, Normandie
DPE à Évreux
Un DPE n’est pas une “lettre” posée sur un rapport : c’est une modélisation réglementaire qui dépend directement de la cohérence des parois, des systèmes (chauffage, ECS), de la ventilation et de la surface de référence. Mon objectif est de produire un DPE exploitable et traçable, sans raccourcis.
J’interviens en priorité sur Évreux, puis sur l’ensemble de l’Eure, et selon les dossiers en Normandie.
Ce que mesure réellement un DPE
Le DPE estime des consommations conventionnelles et des émissions de gaz à effet de serre à partir d’une méthode nationale. Un mur “inconnu”, une isolation “supposée”, un système mal identifié ou une ventilation ignorée peuvent déplacer la classe finale. C’est la raison pour laquelle la lecture du bâti (ancien, rénové, partiellement isolé, mix matériaux) est déterminante.
DPE vente, DPE location, cas concrets
À Évreux comme ailleurs, le DPE est demandé lors d’une vente ou d’une mise en location. La fiabilité du diagnostic compte, parce qu’il influence la négociation, la stratégie de travaux et, pour certains logements, les contraintes de location. Un DPE sérieux assume ses limites quand un point ne peut pas être vérifié.
Pourquoi le bâti local peut “piéger” un DPE
Dans l’Eure, on rencontre souvent des murs anciens, des planchers bois, des combles avec isolations hétérogènes, des extensions, des garages transformés, des systèmes électriques anciens ou des rénovations partielles. Ce sont précisément ces configurations qui provoquent le plus d’écarts entre une saisie rapide et une saisie cohérente.
Méthode de travail et limites
Un diagnostic solide repose sur des relevés cohérents, des hypothèses cadrées, et une traçabilité minimale. Quand une information ne peut pas être certifiée (non-accessibilité, manque de document, élément masqué), elle est encadrée dans le rapport. Le DPE sert à décider, pas à “rassurer” artificiellement.
