Qu’est-ce qu’un DPE individuel ?

Le DPE individuel est un diagnostic de performance énergétique obligatoire en cas de vente ou de location d’un logement en France. Il évalue la consommation d’énergie du logement ainsi que son impact en émissions de gaz à effet de serre. Il s’applique à tous les biens immobiliers à usage d’habitation, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons individuelles.

À quoi sert un DPE individuel ?

Le DPE individuel permet de :

• Informer l’acquéreur ou le locataire de la performance énergétique du bien,
• Obtenir une étiquette de classement (A à G),
• Identifier les éventuelles passoires thermiques (classes F et G),
• Proposer des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique.

Quand est-il obligatoire ?

Le DPE est requis dans les cas suivants :

• Pour toute mise en vente d’un logement, dès la publication de l’annonce,
• Pour toute mise en location, sauf exceptions mineures,
• Dans certains cas de travaux importants ou de division d’immeuble.

Que contient un DPE individuel ?

• Une estimation de la consommation annuelle d’énergie primaire (en kWh/m²/an),
• Une estimation des émissions de CO₂ (en kgCO₂/m²/an),
• Un double classement énergétique et climatique,
• Des préconisations de travaux classées par priorité et gain estimé,
• Des données sur l’enveloppe thermique, les systèmes de chauffage, de production d’eau chaude, et de ventilation.

Conclusion

Le DPE individuel est un outil réglementaire indispensable pour informer, comparer et agir sur la performance énergétique des logements. Il est opposable juridiquement depuis 2021 et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, selon la méthode 3CL 2021. Son affichage est désormais obligatoire dans toutes les annonces immobilières.